パレスエクセル東灘

  • 兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造

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価格偏差値

35.2
割高

推定相場価格より15.1%割高

販価
2,480万円
50.0万円/㎡
相場
2,154万円
43.5万円/㎡
1,493
1,934
2,375
2,816
AI査定結果
推定相場価格
2,154万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,934万円〜2,375万円
39.0万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パレスエクセル東灘
2,480万円（50.0万円/㎡）/ 13階 / 49.56㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/292,480万円50.0万円13階 49.56㎡ 3DK南
2026/05/272,480万円47.4万円13階 52.28㎡ 3DK南
2026/05/122,580万円49.3万円13階 52.28㎡ 3DK南
2026/01/313,880万円54.0万円14階 71.91㎡ 2LDK南
2025/12/262,580万円52.1万円13階 49.56㎡ 3DK南
2025/10/283,980万円55.3万円14階 71.91㎡ 2LDK南
2024/01/152,780万円46.9万円14階 59.31㎡ 2LDK南
2023/11/282,980万円50.2万円14階 59.31㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
パレスエクセル東灘
神戸市東灘区本庄町一丁目
甲南山手駅4分 2,480万円50.0万円49.56㎡3DK13階 / 14階建 南1985年78戸SRC
2025/12/23御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 2,790万円58.5万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 東1985年28戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2026/04/19サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,180万円41.2万円52.9㎡2LDK5階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2023/10/24御影ブライトハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅6分 2,198万円42.8万円51.3㎡1LDK3階 / 7階建 東1986年98戸RC
2025/04/04ビバリーハウス本山
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅10分 2,998万円51.4万円58.32㎡3LDK6階 / 8階建 西1987年79戸RC
2026/03/11パレ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅8分 2,150万円37.9万円56.72㎡3DK3階 / 7階建 南西1986年89戸RC
2026/04/12カサベラ甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 2,980万円53.7万円55.48㎡2LDK5階 / 11階建 南1983年73戸RC
2025/03/22アーバングリーン本山
神戸市東灘区甲南町一丁目
摂津本山駅7分 2,580万円45.5万円56.76㎡2LDK5階 / 7階建 北東1983年59戸RC
2024/10/21フォレスト南本山
神戸市東灘区本山南町八丁目
摂津本山駅8分 3,480万円57.5万円60.48㎡1LDK3階 / 6階建 南東1989年32戸RC
2024/09/24ダイアパレス魚崎
神戸市東灘区魚崎南町八丁目
魚崎駅2分 2,380万円38.6万円61.6㎡3LDK4階 / 4階建 南1984年28戸RC
2026/05/27甲南グランドハイム本山
神戸市東灘区本山南町四丁目
青木駅6分 1,880万円40.3万円46.63㎡2LDK5階 / 7階建 南1985年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.9%下落、神戸市東灘区では43.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して78.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
25.7万円/㎡
前年比-27.9%
神戸市東灘区
28.0万円/㎡
前年比-43.9%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パレスエクセル東灘
所在地兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩4分
築年月1985年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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